Maison à vendre Vendeuvre

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE Localisation : Vendeuvre Entre Pays d'Auge et plaine de Caen, Vendeuvre se présente comme l'une des portes d'entrée à l'est du territoire, où nombreux sont les sites classés aux abords de ce village champêtre. Cette région de bocage incarne la quintessence de la Normandie, illustrée notamment par le château de Vendeuvre, véritable joyau du XVIIIe siècle. Vous aurez aussi le bonheur de côtoyer les pommiers et les prairies verdoyantes dont leur beauté vous évoquera une belle image de carte postale. C'est bien au cœur de cette charmante commune, en harmonie avec la nature, que nous vous invitons à visiter une ravissante bâtisse en pierres d'Orival. Dès votre arrivée, rien ne laissera présager de ce que vous découvrirez une fois le portail franchi. Vous serez immédiatement accueilli par une cour aux allures de ferme médiévale. Cette atmosphère singulière émane des bâtiments en pierres datant de 1759, du bassin central et des structures annexes, créant ainsi une scène digne des gravures que nous trouvions autrefois dans nos manuels d'histoire. Vous apprécierez également les extérieurs rustiques soigneusement préservés, qui se conjuguent harmonieusement avec la rénovation minutieuse de l'édifice principal. La porte d’entrée vitrée dont le cadre en pierre de taille donne immédiatement la ton…elle incarne à elle seule, l’alliance réussie entre ancien et moderne, entre tradition et contemporain. En cette saison, c’est tout d’abord la chaleur du lieu qui vous enveloppera, eu sens propre comme au figuré. Les teintes chaleureuses et les matériaux bien choisis contribuent également à cette sensation de bien-être. Peut-être ne le remarquerez-vous pas immédiatement, tant votre regard sera captivé de part et d'autre par les nombreux détails architecturaux qu’offrent cette demeure ancienne. Avançons maintenant dans cette vaste entrée et laissez-vous guider par vos envies. À droite, une cuisine qui tranche et rehausse en couleur l'aspect majestueux des lieux, à l'image de la cheminée insert où l'on imagine aisément les nombreux repas ayant mijoté au fil des siècles. À gauche, vous serez attiré vers une pièce de vie au volume spectaculaire. Cet endroit sera probablement l'un des moments forts de cette visite, celui qui nourrira vos rêveries d'après-midi et de soirées passées en famille ou entre amis. C'est peut-être à cet instant que vous prendrez la décision de faire de cette propriété la vôtre. Mais continuons tout de même, car la suite ne vous laissera pas en reste. En effet, la hauteur sous faitage de plus de huit mètres, le charme irrésistible de la mezzanine et de ses garde-corps vitrés offrant une vue traversante, ainsi qu'une luminosité abondante, en sont des exemples marquants. Le rez-de-chaussée réserve encore de belles surprises, dont la suite parentale cosy et fonctionnelle, qui sera probablement votre futur cocon. Dotée d'un dressing, d'une salle de bain, et d'un accès au jardin. Cette suite vous offre la possibilité, si tel est votre souhait, d'installer un salon de jardin privatif pour des petits déjeuners en toute intimité. Une seconde salle d'eau, offrant un confort supplémentaire, est également disponible pour vos convives. Poursuivons notre voyage dans le temps en découvrant l'étage. Un sublime escalier hélicoïdal vous y mènera. Les parquets massifs et les pierres de taille n'ont pas échappé aux affres du temps, témoignant de leur résilience face aux changements successifs de propriétaires. C'est avec plaisir que vous découvrirez les quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale. Le petit + : Les dépendances de cette propriété regorgent d'histoire, à l'instar de l'ancienne boulangerie du village et vous offriront la possibilité d'explorer une multitude de projets tels que la création de chambres d'hôtes, une salle de réception ou des espaces de stockage. L’avis de la Team Agent.cie : cette ancienne ferme laitière, célèbre pour ses camemberts Lepetit, est l'incarnation des demeures anciennes rénovées avec goût comme on aime les admirer dans les magazines de décoration. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/191/UP1u7/baremes_agent.cie_transaction_location_gestion_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#JC-FL-235-agentcie