Maison à vendre Valdivienne

SUBLIME DEMEURE en pierres qui saura vous séduire, agencée avec goûts, venez poser vos valises dans une belle campagne verdoyante à 20 minutes du CHU et 12 minutes de Chauvigny. Maison principale de 285m2 environ avec grand cuisine et salon/séjour, 4 chambres, salle d'eau, sauna. Avec ses deux gîtes (79m2 environ + 77 m2 environ) d'un potentiel Chiffres d'affaire de 20000€/an, entrée indépendante, cuisine équipée dans chacun des gîtes (bonne rentabilité locative) Maison exposée plein Sud avec piscine (liner changé en 2023) et vue dégagée. Pas de travaux Toiture ardoise OK refaite il y a 10 ans Panneaux photovoltaïques rapport 2000€/an Chauffage : géothermie pompe à chaleur+chauffage sol Assainissement autonome Références et dossier bancaire exigés Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aude BOURDIN - Tél. 0674146168 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1420-MEILLEURCONSEIL