Maison à vendre Tournon-Saint-Martin

SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TOURNON-ST-MARTIN (36) Posez vos valises dans cette superbe maison d'env. 210 m² entièrement rénovée avec goût. Cette belle demeure chargée d'histoire saura vous combler. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une chambre (non aménagée avec possibilité de salle de bain), une buanderie, un magnifique salon-séjour-cuisine lumineux avec son balcon d'env. 8m² d'une superficie d'env. 70m² avec son superbe escalier en pierre réalisé par un artisan local. - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale d'env. 34m² avec dressing, salle d'eau et WC. Bénéficiez également d'une cave d'env. 70m² avec coin chaufferie et sanitaires donnant sur le jardin. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'env. 2500m² avec sa terrasse et sa piscine (7mx3m). Entrée sécurisée avec portail électrique. Système de chauffage : plancher chauffant alimenté par chaudière fioul récente + radiateurs électriques dernière génération. Assainissement : tout à l'égout. Huisseries : aluminium et PVC, double vitrage avec volets roulants électriques KLINE. Plomberie et électricité neuves. Isolation neuve avec ouate de cellulose. Toiture neuve en ardoise. Localisation idéale : école primaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Boulangerie, commerces, bureau de poste, maison médicale à quelques minutes. DPE en cours. Cette maison est proposée à l'achat pour 307 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2185.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ozéo : Charline DENIS - Tél. 0603774788 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 233 763 RCP 905 233 763 00010. Ref#888-OZEO2