Maison à vendre Tourcoing

Dans l'une des plus belles avenues de TOURCOING, à proximité immédiate des commodités, métro à pied ; COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique bâtisse des années 30 d'environ 179 m2 habitables - 219 m2 au sol, avec son agréable jardin arboré. Vous serez conquis par ses volumes et son cachet de l'ancien bien préservé : la spacieuse entrée, vous mène à une grande et lumineuse pièce de vie, avec cheminées en marbre et parquet à chevrons, belle hauteur sous plafond. Dans la continuité via les portes vitrées d'époque, un bureau. Une cuisine de 16m2, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements, carrelage ancien en carreaux de ciment. WC indépendant. Au premier étage : le large palier dessert 2 chambres confortables, un bureau et 2 salles de bain, deuxième WC. Plusieurs placards. Au second : 2 grandes chambres (dont une avec un point d'eau) et une pièce de stockage, idéale en futur dressing. Bel atout de la maison, où l'on peut stocker : un sous-sol composé d'une cave à vin, cellier et pièce à bois, chaufferie. Cette maison de famille chaleureuse et soignée n'attend plus que vous : A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3822.00 et 5172.00 €.. Ref#3524-REFERENCE