Maison à vendre Thiers

TeamFI vous propose en exclusivité deux maisons de bourg situées sur le haut de Thiers. Chaque maison comporte 3 pièces ; une de 80 m² et une autre de 70 m² avec 423 m² de terrain à 10 mètres de la maison, Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Ces deux maisons peuvent être jumelées. Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. *Attention, une des deux maisons est actuellement louée* * Rentrée annuelle 5 436€* Maison 1 : *RDC 40 m²* - Salon/cuisine - Salle d'eau *1 étage 40 m²* - 1 chambre - 1 bureau - salle de bain *Combles 30 m² * *Terrain non attenant de 158 m²* Maison 2 : *RDC 38 m²* - Salon/cuisine - Salle d'eau *1 étage 35 m²* - Deux chambres - WC *Combles 20 m² * *Terrain non attenant de 423 m² * Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VM886-TEAMFI