Maison à vendre Thézan-lès-Béziers

Thézan-lès-Béziers, bastide entièrement rénovée d'environ 250 m² sur 9476 m² de parc arboré. Vous vous laisserez séduire par le charme et la quiétude de cette demeure familiale ou bien un projet de chambres d'hôtes. La bastide est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec une vue sur le parc à 360°, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, dans une impasse. L'espace de vie de l'étage se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau et WC, une chambre (parquet bois), une suite parentale avec salle d'eau et dressing (parquet bois), une cuisine américaine équipée avec coin repas, salon et d'une magnifique terrasse avec vue sur le parc. Un escalier en pierre conduit au rez-de-chaussée, avec une cuisine américaine équipée qui peut être fermée, un grand salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse. Trois suites climatisées avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse. Un accès direct à la piscine chauffée (peut être couverte), au sauna et un terrain de pétanque sur l'arrière. Pas moins de deux pavillons ouverts sur le parc pour prendre les repas. Cet espace atypique, naturel, est un véritable paradis ! Prix : 850 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D (174 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (31 CO2/m²/an). Date de réalisation du DPE : 05/09/2023 - Référence du bien : 202303-48 (Délégation de mandat par l'agence IMMOVEA). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ! ------------------------------------------------ Thézan-lès-Béziers, fully renovated bastide house of around 250 m² set in 9476 m² of wooded grounds. You will be seduced by the charm and tranquillity of this family home or a bed and breakfast project. The bastide comprises a ground floor and a first floor with a 360° view over the parklands, unoverlooked and set in a quiet cul-de-sac. The upstairs living area comprises an entrance hall with cupboards, a shower room and WC, a bedroom (wood parquet flooring), a master suite with shower room and dressing room (wood parquet flooring), an open-plan fitted kitchen with dining area, lounge and a lovely terrace overlooking the parklands. A stone staircase leads to the ground floor, with an open-plan fitted kitchen that can be closed off, a large lounge/living room with fireplace opening onto a terrace. Three air-conditioned suites, each with en suite shower room, WC and terrace. Direct access to the heated swimming pool (can be covered), sauna and petanque area to the rear. No fewer than two pavilions open onto the park for meals. This atypical, natural setting is a real paradise! Price: €850,000 Agency fees included, payable by the vendor. DPE : D (174 kWh/m²/year) - Greenhouse gas emissions : D (31 CO2/m²/year). Date of completion of the DPE : 05/09/2023 - Property reference : 202303-48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM280-TOCTOCFR