Maison à vendre Thézac

Frédéric BRION Immobilier, votre conseiller sur Saujon et alentours depuis 2015, vous présente : Profitez de la visite virtuelle sur mon site pour comprendre toutes les possibilités de cette maison ! Grande famille ou possibilité de location saisonnière… 3 à 5 km des commerces/écoles, à 25 minutes des plages de ROYAN et à 20 minutes de SAINTES, au calme, BIEN ATYPIQUE laissant place à plusieurs possibilités ! Ancien corps de ferme à étage, année de construction 1880, Toiture et velux, changées il y a quelques années, bien exposé (SUD-EST), composé de 7 pièces dont 5 chambres, formant deux habitations à ce jour, pour 155 m² env raccordées par une petite salle d'eau à l'étage, ainsi que divers annexes en RDC. Composition : Habitation n°1 -en RDC: Pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine, buanderie donnant accès à un chai ainsi qu'une ancienne distillerie. -à l'étage : palier desservant trois chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d’eau (douche) et un WC séparé. Habitation n°2 -en RDC : Entrée, pièce de vie, partie cuisine avec cuisinière, poêle à bois, salle d’eau avec WC et douche à l'italienne. -à l'étage : palier desservant 2 chambres. En commun aux 2 habitations, petite salle d'eau traversante. Annexe attenant à la maison : ancienne distillerie de 44 m² env et chai de 33 m² env Préau raccordant l'annexe attenante à l'annexe non attenante. Annexe non attenante en directe : Une pièce de 58 m² env Une pièce de 43 m² env Une pièce de 17 m² env Un garage ouvert de 15 m² env En extérieur : Annexe de 12,5 m² env avec puits Garage 2 véhicules de 40 m² env avec une partie atelier de 12 m² env Le tout sur un terrain clos de 1500 m² environ. VISITE VIRTUELLE 360° SUR MON SITE Autres renseignements sur demande. Visite sur RDV au 06 60 43 65 31 « Conformément à la loi Tracfin, et en accords avec les propriétaires du bien. Une pièce d'identité pour tous visiteurs majeurs, sera demandée avant la visite des lieux ! ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3874/j37M7/bareme_honoraires_immoforfait_010423_2.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BRION - Tél. 0660436531 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 553 148 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM17642-IMMOFORFAIT