Maison à vendre Souleuvre en Bocage

Saint Martin des Besaces - Dans un cadre bucolique et verdoyant, très bel ensemble immobilier composé d'une maison principale, deux gîtes, une piscine + spa sécurisés, une grange à rénover sur un magnifique terrain paysagé de 7322m2. La maison principale comprend : au rdc : entrée - séjour - salle à manger avec espace bar et accès grande terrasse ensoleillée avec four à pizza, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, chambre 1, chambre 2 + salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er : palier desservant chambre 3 avec dressing, local technique, dégagement-bureau, salle de bains + douche à l'italienne + wc, deux chambres (finitions à prévoir). La maison dispose d'une cave servant de local technique et d'une cave à vin aménagée. Le premier gîte comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec dressing, salle d'eau + wc, grand garage. Le deuxième gîte comprend une pièce de vie accès terrasse ensoleillée privée, chambre, salle d'eau + wc. Chiffres d'affaires générés par les gîtes très intéressants grâce au confort des lieux et des loisirs environnants (Pont de la Souleuvre, Zoo de Jurques...). Chaque bâtiment est équipé en RG45 et entièrement domotisé (éclairage intérieur et extérieur, système de sonorisation Bose intérieur et extérieur, volets roulants électriques alu, visiophone et portail motorisé, système d'alarme et vidéosurveillance, arrosage automatique. Cet ensemble immobilier dispose d'un accès piscine et spa sécurisé, de 2 accès véhicules sur le terrain ainsi que plusieurs stationnements. Proche des commodités de Saint Martin des Besaces : écoles, commerces, transports, bureau de poste, pharmacie, médecin...Facile d'accès grands axes routiers A84 et N174 à moins de 10km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34251mrk/209/6AWX9/bareme_honoraire_2_1.pdf. Ref#VM272-COMPANY34251MRK