Maison à vendre Sauveterre

Villa 5 pièces d'environ 140m² sur un terrain de plus de 1800 m² à Sauveterre. Proche des commodités , terrain clos, planté d'arbres matures avec une exposition Sud/Sud-ouest accompagnée d'une vue sur piscine. Dans le bien se trouve au rez-de-chaussée : une belle terrasse de 35m², une pièce de vie , une grande cuisine américaine entièrement équipée avec salle à manger, 4 chambres dont une chambre parentale (toutes avec placards intégrés), une salle d'eau et un wc séparé. Le couloir possède une pièce de rangement et présente de nombreux placards. A l'étage : un espace bureau avec grand placard intégré, une grande chambre sous rampant avec point d'eau aménagé et petite pièce à aménager comme vous le désirerez. Les prestations : un grand garage, son abris voiture, un atelier jardinage/forage, son pool house et cuisine d'été avec douche et toilette pour profiter pleinement de la piscine et son extérieur. La maison 'respire' grâce à son vide sanitaire et son système de ventilation par extracteur d'air qui gardera été comme hiver, l'air expiré dans votre maison, à bonne température. Son poil à granulés et ses radiateurs vous permettrons de chauffer convenablement l'ensemble de la maison en l'hiver. Surface : 140 m² Prix : 483 000 € FAI | 460 000 € Hors Honoraires Honoraires à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 2000 € Date de réalisation des diagnostics de performance énergétique : 05/05/2023 Montant estimé entre 1200 € et 1710 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37863zvy/178/Zfq20/honoraires_oi_a4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1001-COMPANY37863ZVY