Maison à vendre Saint-Privat-des-Vieux

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE ALÈS - À RÉNOVER Mettez la main sur cette charmante maison de 5 pièces de 90 m² et de 750 m² de terrain située à Saint-Privat-des-Vieux (30340), à proximité d'Alès. La maison se divise en une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grand garage de 28 m². Le chauffage individuel est alimenté au fuel. Notez que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le jardin de 600 m² sera un espace de détente privilégié lors des journées ensoleillées ou pour profiter d'un peu d'air frais. Pour vos véhicules, la maison dispose de deux places de parking extérieures et d'une place de parking intérieure. Détail des surfaces par niveau: RDC: Entrée (5 m²), Salon / Salle à Manger (31 m²), Cuisine (8 m²), Garage (28 m²)R+1: Chambre 1 (16,75 m²), Chambre 2 (11 m²), WC (1 m²), Salle d'Eau (4,9 m²)La maison est idéalement située, à moins de 10 minutes à pied de l'École Primaire Jean Giono. La gare d'Alès est à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N106 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs et commodités, une bibliothèque, un restaurant, deux commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste se trouvent à proximité. N'attendez plus et venez découvrir cette maison à fort potentiel ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique : E (254 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (65 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 € et 2470 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thomas Capelli - Tél. 0687087899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532595279 RCP MMA. Ref#VM353-TOCTOCFR