Maison à vendre Saint-Laurent-des-Arbres

Villa de plain-pied avec grand terrain A Saint-Laurent-des-Arbres, proche Avignon, découvrez cette villa de 110 m² habitables (134 m² au sol) de plain-pied implantée sur une superbe parcelle de près de 3200 m². La villa se compose d'un salon-séjour de 27 m², d'une cuisine séparée de 11 m² ainsi que d'un dégagement donnant sur le coin nuit, desservant les trois chambres (9,23, 9,64 et 12 m²), la salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Enfin, un cellier donne sur le double garage ainsi que sur un second wc séparé. Une véranda complète le bien, pour des repas ou des moments de détente conviviaux. Côté extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 3200 m² clos et arboré piscinable. De très nombreuses possibilités s'ouvrent à vous pour aménager le terrain selon vos envies. A savoir : le terrain étant composé de 6 parcelles cadastrales différentes, très facile de vendre un bandeau de terrain de 1000 m² à part, selon vos projets et vos envies. Côté équipements, système de chauffage et production d'eau chaude au fioul, système d'assainissement tout à l'égout. La villa est entièrement à rafraîchir afin de la remettre au goût du jour et de profiter pleinement de ses qualités, gros potentiel pour ce projet de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation énergétique : E (257 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (46 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279). Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thomas Capelli - Tél. 0687087899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532595279 RCP MMA. Ref#VM384-TOCTOCFR