Maison à vendre Saint-Herblain

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier ! Venez découvrir cette maison de 78 m2 environ qui comprend au RDC : un salon/séjour, une cuisine, une buanderie, une terrasse couverte ; A l'étage : un dégagement donnant sur terrasse, deux chambres et salle d'eau. Travaux récents : isolation des combles, chaudière électrique, salle d'eau... Proche bus et tramway 3 (Longchamp), établissements scolaires (de la maternelle au lycée), restaurants et commerces, Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 5 lots. Pas de charges, pas de procédure en cours. Idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM7987-ESTUAIRE