Maison à vendre Saint-Flour

Maison de 9 pièces, 320m2. L'agence Haute-Loire & Cantal Immobilier vous propose cette sublime maison d'habitation, située en plein coeur de la ville Saint-Flour. Entièrement rénovée avec d'excellents matériaux de la région et avec goût, cette belle maison dispose également d'un système de chauffage géothermique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et indépendante ; Une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une grande terasse exposée plein SUD et une vue dégagée sur la campagne ; Un bureau et un WC. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale (comprenant une salle d'eau et un balcon), un dressing. - Au 2ème étage, on retrouve des combles aménagés. De plus, vous trouverez en rez-de-jardin un studio totalement indépendant, composé d'une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau, WC, et de nombreux rangements. Un grand terrain, un spacieux garage avec porte motorisée, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien. Les éléments extérieurs tels que la façade et la toiture ont été entièrement rénovés. Emplacement idéal, proche de toutes commodités, à seulement 2 minutes à pied du centre ville. N'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel, en nous contactant au 06.73.55.55.72 ou au 07.86.36.73.06; Bien proposé par Philippe ROESSINGER (RSAC n° 879719458) Surface : 320m2. Honoraires à la charge du vendeur. DPE effectué - House with 9 rooms, 320m2. The 'Haute-Loire & Cantal Immobilier agency' offers you this sublime house, located in the heart of the town of Saint-Flour. Entirely renovated with excellent materials from the region and with taste, this beautiful house also has a geothermal heating system. It is composed as follows : - On the ground floor, you will find a fully equipped and independent kitchen; A bright living room with access to a large south-facing terrace and an unobstructed view over the countryside; An office and a toilet. - On the 1st floor, 3 bedrooms, a bathroom, an independent WC as well as a parental suite (including a shower room and a balcony), a dressing room. - On the 2nd floor, there is a converted attic. In addition, you will find on the ground floor a completely independent studio, consisting of a fitted kitchen, a sleeping area, a shower room, WC, and plenty of storage space. A large plot of land, a spacious garage with motorised door, a laundry room and a storeroom complete this property. The exterior elements such as the façade and the roof have been completely renovated. Ideal location, close to all amenities, only 2 minutes walk from the town centre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/havane/honoraires. Ref#VM380-HAVANE