Maison à vendre Saint-Épain

En limite de Ste Maure de Tne, dans une charmante vallée, grande maison familiale de 153m2 habitables avec terrain, cave et dépendances. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 au RDC et salle de bain. Le terrain clos est en 2 parties dont 1 attenante à la maison. Les nombreuses caves vous permettront de recevoir amis et famille ou d'envisager une conversion en gîtes troglodytiques typiques du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3201.00 et 4331.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#6967STM-COMPANY36775KXB