Maison à vendre Saint-Christophe-du-Foc

Pour les amoureux des anciennes bâtisses. La petite agence Cherbourg, vous propose à la vente en exclusivité, cette belle maison d’habitation de 150 m², datant de 1791, à ST-CHRISTOPHE-DU-FOC (50340) avec un très grand jardin ! Au rez de chaussée, se trouvent : une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon avec un poêle à bois dans une ancienne cheminée, une extension intégrant l'escalier. Le premier étage offre quant à lui, un vaste palier desservant une salle de bain (baignoire + douche), un WC indépendant ainsi que trois chambres. Le second étage dispose quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Les poutres apparentes conservées à l'intérieur de toute l'habitation apportent beaucoup de charme et de cachet : Coup de cœur assuré ! La maison dispose d'une dépendance de 60 m² (grande hauteur sous plafond) laissant libre cours à votre imagination et à de nombreux projets. Côté extérieur, une grande terrasse et un grand jardin arboré d'environ 900 m², exposée SUD-EST, qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, un espace paisible et reposant avec un ruisseau. Temps de trajet : A 14 minutes de l’EPR, A 23 minutes de Naval group, A 20 minutes d’Orano, Consommation énergétique : D - 226 kWh/m².an Emission de gaz à effets de serres :B - 6 kg CO₂/m².an Consommations d'énergie pour les usages recensés : 1800,61 par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr » Plus d'informations avec Kévin au 06 58 97 12 13 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1800.61 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Petite Agence : Kevin Sergent - Tél. 0658971213 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842876401. Ref#VM2787-LAPETITEAGENCE