Maison à vendre Saint-Brieuc

Saint-Brieuc, au calme mais proche de tout, venez découvrir cette maison lumineuse vous offrant 4 chambres et la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Située proche de l'hôpital, elle est organisée autour de sa pièce de vie traversante, la grande cuisine équipée est elle entièrement tournée vers le jardin. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée ouverte, buanderie, cave, salle de bains, wc. - Au 1er étage : palier, 4 chambres (dont 3 avec placard-penderie). - Au 2ème étage : Escalier menant aux grands combles aménageables, disposant déjà d'ouvertures, dans lesquels deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées. L'isolation des combles a également déjà été faite. Le jardin entièrement clos est exposé sud. Cette maison est complétée par un garage, une cour offre aussi la possibilité de stationner un véhicule en plus. Vous pourrez faire vos courses, aller à l'école et au collège à pied. Rocade accessible rapidement. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3354/wA91v/bareme_honoraires_immoforfait_010422_1_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD - Tél. 0749202404 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM18787-IMMOFORFAIT