Maison à vendre Rueil-Malmaison

A une dizaine de minutes à pied du futur métro ( ligne 15) , maison des années 50 à fort potentiel édifiée sur un terrain de plus de 500 m2. Au rez de chaussée de 75m2 légèrement surélevé, elle comprend une entrée, un double séjour avec cheminée sur terrasse plein sud, une cuisine, deux chambres , une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison offre quatre expositions : nord/sud et est/ouest. La terrasse sur tout le long de la façade offre une belle vue dégagée plein sud. En rez de jardin, vous trouverez sur 75m2 un garage avec deux fenêtres (aménageable en espace de vie), une chaufferie et trois pièces supplémentaires dont une avec fenêtre pouvant servir de chambre. Combles aménageables. Grand et joli jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un joli nid douillet. Commerces, bus (144 et 141) et écoles ( les Bons Raisins) très proches. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER - Tél. 0663859411 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM294-ANSEL