Maison à vendre Rouffach

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - 5.42 ARES DE TERRAIN A Rouffach, avec sa situation privilégiée au calme et proche des commodités, RSE Immobilier vous propose cette maison d'environ 140 m2 habitables sans travaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec placard de rangement sur mesure, - 2 lumineux et spacieux séjours, - 1 cuisine équipée avec un accès à la terrasse d'environ 30m2, - 1 wc séparé avec meubles. A l'étage : - 4 grandes chambres, - 1 salle de bains avec un wc Au soul-sol : - 1 buanderie - 1 cuisine - 1 salle d'eau avec wc - 1 pièce aménagée - 2 pièces de rangement Le terrain développe plus de 5 ares entièrement clôturé et propose une belle terrasse. Un garage 2 voitures complète cette propriété. Les spécificités : pompe à chaleur neuve, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants. Les points forts : - Gros volumes - Pas de travaux à prévoir - Au calme - Maison très bien entretenue avec matériaux de qualité Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez FRANCIS au x06x82x61x16x18 agent commercial immobilier inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 810 868 331. Le prix indiqué de 454 000 euros comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.18% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 440 000 euros. Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier Référence annonce : 161 Date diagnostic : 03/02/2023 Consommation énergétique : 88 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 2 kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 770 et 1100 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Votre conseiller RSE Immobilier : Francis Weissgerber - Tél. 0682611618 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810868331 RCP mulhouse. Ref#VM421-RSE