Maison à vendre Rochefort-du-Gard

Une Oasis familiale à Rochefort-du-Gard ! Cette demeure traditionnelle dévoile une élégance discrète au cœur de Rochefort-du-Gard. Sur une généreuse surface de 244 m² avec 2087 m² de terrain, chaque pièce est une invitation à la sérénité et au partage, entourée d'un paysage splendide. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 46 m², une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres (possibilité de quatre) allant de 12 m² à presque 18 m², deux salles d'eau, wc, ainsi qu'une grande buanderie ... le tout de plain pied ! Mais ce n'est pas tout. A l'arrière de l'espace, un second espace habitation s'offre à vous, totalement indépendant et idéal pour réaliser une activité de gîtes. Vous découvrirez un premier grand gîte avec grande cuisine espace de vie de 28m², 2 chambres avec leur salle d'eau respective pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages, ainsi que deux autres chambres indépendates avec leurs salle d'eau respective pouvant accueillir entre deux et trois couchages. Terrasses séparées et aménagées avec barbecue et un sanitaire douche wc pour la piscine. Et pour les amoureux de l'extérieur, un jardin luxuriant agrémenté d'une piscine couverte et chauffée entourée de végétation et d'une magnifique vue. Deux terrasses, parfaites pour les matinées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. Sans oublier l'annexe 'Gites', idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, 15 places de stationnement extérieurs, pompe à chaleur installée dans l'habitation principale. DPE : Consommation énergétique : C (142 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (17 CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279. Un Paradis vous Attend à Rochefort-du-Gard ! Contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez l'opportunité de visiter ce joyau. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thomas Capelli - Tél. 0687087899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532595279 RCP MMA. Ref#VM427-TOCTOCFR