Maison à vendre Rieux-Volvestre

EN EXCLUSIVITE - Dans un secteur calme à proximité des commerces, nous vous proposons cette maison moderne de 2010 d'une superficie de 126 m2 offrant de beaux espaces, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. La parcelle de 1000m2, entièrement clôturée avec portail motorisé, dispose déjà d'un garage, d'une grande piscine hors sol et d'une terrasse d'environ 30m2 avec barbecue en dur, exposée sud-est. Vous accèderez à l'intérieur par un sas d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 53 m2. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier buanderie de 6m2. L'espace nuit offre 4 belles chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique. Système d'assainissement au tout à l'égout. Le plus ? Vous pourrez profiter de belles économies d'énergie car la maison dispose de panneaux photovoltaïques installés en avril 2023. Nous sommes à votre disposition pour discuter ensemble de votre projet d'acquisition. A très vite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni - Tél. 0618287045 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Toulouse 853 647 162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65. Ref#909-SWEVEN