Maison à vendre Poitiers

Venez découvrir cette maison des années 70 rénovée et entretenue proche du centre ville , proche Leclerc et des commerces Pont neuf et clos Gautier et à proximité des écoles et des services publics. Vous disposerez de +125m² avec ce bien sur deux niveaux Cette maison est composée à l'étage :d'une entrée de 4.56m² , d'une salle à manger de 31.28m² , d'une cuisine de 10m², d'un WC avec lave mains, d'un couloir de 5m² avec placards , d'une salle de bain de 6.36m² et de trois chambres de 10.5m²;10.24m² et 11.96m². Au rez de chaussé, vous trouverez un garage avec porte neuve, deux chambres exploitables de 14 m² et 14.83 m² et salle de bain WC douche . La construction date de 1976 gage d'une qualité de fabrication sans équivoque, les plafonds sont en briques, charpente métallique Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier: remplacement du tableau électrique en 2016 , l'isolation refaite sous les combes en 2019, changement porte et huisseries en 2020 et 2021, changement porte de garage en 2023. Le chauffage et l'eau chaude sont confiés à une chaudière fuel . Une insertion d'un programme de 39 logements est programmée à gauche de la maison avec une incidence limitée (voir visuel intégration à venir) Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM565-FONCIEREPOITOU