Maison à vendre Plouaret

Maison de 3 chambres, située à seulement 5 minutes de la RN12, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. DRESCRIPTIF DU BIEN : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - Mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, offrant un espace polyvalent. - Grande pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée avec four, réfrigérateur encastré, plaque à induction et hotte. - Salle de bains à l'étage avec douche et baignoire pour plus de commodité. - Buanderie - Jardin partiellement clôturé - Terrasse située devant la salle à manger, parfaite pour les repas en plein air. - Parking pour 4/5 véhicules - Abri de jardin et carport avec accès direct à la buanderie, idéal pour décharger vos courses sans souci. EMPLACEMENT : - À seulement 5 minutes de la RN12, facilitant vos déplacements. - À 20 minutes de Guingamp, Morlaix et Lannion pour un accès rapide aux commodités. - À 10 minutes des plages de Plestin les Grèves, pour des journées relaxantes au bord de la mer. - À 4 kilomètres de Plouaret, où vous trouverez supermarchés, boulangeries, et bien plus encore. - Arrêt de bus à 50 mètres de la maison, idéal pour les écoles de Plouaret et Lannion. CARACTERISTIQUES SUPPLEMENTAIRES : - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. - Assainissement individuel. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35457mfc/149/1Ort2/bareme_agence_les_maestros_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM282-COMPANY35457MFC