Maison à vendre Plonévez-Porzay

COUP DE CŒUR - Charmante résidence de 100 m², comprenant 5 pièces et érigée sur un grand terrain de 1 200 m², bénéficiant d'une situation idéale à seulement 700 m des plages de Saint-Anne-La-Palud à Plonévez-Porzay (29550). Construite en l'an 2000, cette maison offre une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante, profitant d'une exposition sud-ouest qui permet de jouir pleinement de sa vaste terrasse de 65 m². D'un standing élevé, elle présente une disposition de plain-pied, avec l'ajout d'une suite parentale à l'étage en 2014. Rafraichie en juin 2023, la propriété n'attend plus que vous ! Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, on découvre une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. Des combles sont également aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle dispose de deux places de parking intérieures grâce à son garage de plus de 33 m² et de quatre places extérieures, dont un carport adapté pour un camping-car. La commune abrite l'École Primaire Publique de Plonévez-Porzay et l'École Primaire Privée Sainte Anne. L'accès à la nationale 165 et 164 se trouve à 15 km. Laissez vous tentez par le restaurant gastronomique de 'l'Hôtel de la plage' et sa vue panoramique sur la magnifique plage de Sainte-Anne-La-Palud, situé à 700 m de la maison. Pour découvrir toutes les particularités de cette belle propriété, veuillez prendre rendez-vous avec Florian Dorval au : 06.65.29.81.22 ou par e-mail à l'adresse suivante : florian.dorval@unic-immobilier.fr. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elkarmoudi/154/vOiQp/bareme_unic_immobilier_janvier_2023.pdf Votre conseiller UNIC IMMOBILIER : Florian DORVAL - Tél. 0665298122 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 300 202. Ref#VM344-.