Maison à vendre Plobsheim

Rare ! PLOBSHEIM au calme, maison 3/4 pièces avec véranda et beau jardin… Ce bien, construit de façon traditionnelle, est érigé sur une parcelle de terrain agréable, dans une rue se terminant en impasse. La maison comporte 2 niveaux habitables, au RDC et au 1er étage, complété par un sous -sol total et 1 grenier. Surface habitable de 115 m2 (hors véranda) ; surface sol de 155 m2 (hors sous-sol et hors grenier). Le RDC propose : 1 vaste séjour exposé sud de 39 m2, complété par une véranda (19 m2) donnant accès au jardin ; 1 grande cuisine aménagée comprenant son coin/repas, agrémentée d’une buanderie/cellier ; l’entrée, précédée d’un perron ; 1 WC réception. La liaison vers l’étage se fait agréablement par le séjour. Le 1er étage comporte 2 chambres, dont une grande avec balcon ; la salle de bains avec WC ; un espace « sauna » et 2 rangements sous-pentes. Le sous-sol est équipé d’une pièce aménagée (22m2), coin détente ou autre ; d’un garage de 25 m2 accessible en façade, d’une cave et d’une salle d’eau /WC. La surface de la parcelle est de 5, 22 ares ; le jardin arboré entoure le bien, tout en offrant un espace plus important autour de la véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage et eau chaude électriques. Le prix de vente est de 310 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires 292 500 €. Mandat exclusif partagé. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM277-BSD