Maison à vendre Pleine Fougères 128m² habitables, 4 chambres, 580m² de terrain

Réf: MD-16415, 159 965 euros HAI. PLEINE FOUGERES MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison en pierre à rafraîchir de 128 m² habitables, sur un terrain de 580m², offrant un cadre de vie agréable à seulement 1,3 km du centre-bourg et des commodités. Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux de part un salon-séjour de 31 m², exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec poêle à pellets et une véranda permettant de profiter du jardin de 350m² exposé nord. La cuisine est indépendante et aménagée / équipée, et une salle de bains avec douche complète le rez-de-chaussée. L'espace nuit à l'étage, se compose de 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, une salle d'eau avec wc et un bureau bénéficiant d'un accès à une mezzanine Garage avec grenier offrant un bel espace de stockage. Cellier pour plus de rangement Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à pellets Prévoir un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. CLASSE ENERGIE : C (127Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr ( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 149 500 euros ) Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)