Maison à vendre Paulnay

MAISON A VENDRE A PAULNAY (36) Dans un hameau calme, cette superbe et grande propriété d’environ 138 m² est composée au rez-de-chaussée d’un séjour (50m²), d'une cuisine ouverte (14m²), d’une buanderie (6m²), d’une chambre (12m²), et d’une Salle d’eau avec toilettes (6m²). A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec douche et toilettes (12 m ²), 3 chambres (9m²/9,5m²/10m²), un bureau, une pièce palière, et une salle d’eau avec toilettes (4m²). A l'extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique terrasse couverte (57m²) et d'un terrain d'environ 8971m² (arbres fruitiers/verger), dont une marre de 1024m². Plusieurs dépendances (178m²) en très bon état. Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2018) Assainissement individuelle. Menuiseries Bois Double Vitrage et Volets Roulants Les toitures sont en excellents états. Prix : 274 300€ FAI Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Yoann GUEUGNEAU 06.24.75.87.23 Conseiller en Immobilier OZEO IMMO Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2572.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU - Tél. 0624758723 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521060947 RCP 521 060 947 00046. Ref#853-OZEO2