Maison à vendre Orée d'Anjou

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT- CALME À vendre à Orée d'Anjou (49530) proche bord de Loire: maison 6 pièces de 122 m² et de 1 231 m² de terrain avec jardin ( vue sur le vignoble). Elle est composée comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres dont une de 25 m2, une cuisine aménagée équipée, buanderies, deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, on trouve un double garage avec préau , cave et cinq places de parking et un puits. .À proximité : gares (Ancenis et Varades-Saint-Florent le Vieil), écoles, bibliothèque et commerce. Autoroute A11 accessible à 10 km.Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 269 025 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Votre conseiller Adriano ALVES vous propose : De poser vos valises dans cette maison de haut standing avec un séjour ouvert sur un jardin paysagé. N'oubliez pas les avantages du calme de la campagne, l'accès des bords de Loire. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES - Tél. 0771033004 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101. Ref#VM610-EDENCIA