Maison à vendre Nîmes

NICOLAS DIAZ VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE VILLA SITUÉE A PROXIMITÉ DE LA ROUTE D'UZES Implantée sur une parcelle d'environ 1 054 m², cette propriété vous charmera par son jardin arboré agrémenté d'une piscine. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec une terrasse, une salle de bain et un WC. Pour le stationnement, cette maison dispose d'un garage fermé. La localisation est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, les gares de Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud sont à moins de 10 minutes en voiture, offrant des options de transport en commun pratiques. Les autoroutes A9 et A54 ainsi que les routes nationales N106 et N113 sont également facilement accessibles, à moins de 9 km de distance. Vous trouverez une variété de commodités à proximité, notamment des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et deux épiceries. Enfin, ne manquez pas le marché du Chemin bas d'Avignon qui anime les environs chaque mardi. Pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette maison à vendre, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec Nicolas Diaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35419bll/185/537L5/presentation_simple_et_basique_vert_gouttes.pdf. Ref#VM289-COMPANY35419BLL