Maison à vendre Niévroz

SUPERBE MAISON RÉNOVÉE DE 135M2 SUR TERRAIN DE 800M2, À NIEVROZ PROCHE CENTRE. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN YOUTUBE SUIVANT: youtu.be/KzrSEHfucYQ Située à Nievroz proche des commerces et écoles à pied dans un endroit très calme, venez découvrir cette maison rénovée sur son terrain clos, piscinable de 800m2, prestations de qualité. Elle comprend: Au rez de chaussée un espace de 80m2 avec l'espace salle à manger, salon et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Très lumineux l'espace est traversant avec le plus d'une cheminée pour le confort en automne hiver. Une salle de bains avec wc. Accès direct au garage spacieux avec rangement sous toiture aménagé. Un coin bureau sous l'escalier. À L'ÉTAGE: 3 belles chambres avec climatisation réversible dont une avec grand dressing aménagé. Une très jolie salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, rénovée. Un wc indépendant. DÉTAILS TECHNIQUES: Fenêtre: double vitrage huisseries Aluminium. Chauffage: électrique avec convecteurs à inertie dernière génération et économique. Terrain de 800m2, piscinable, clos. Stationnement: garage et plusieurs places pour véhicules dans l'allée. DPE: C/A (excellent) PRIX : 450 000euros FAI --- Honoraires charges vendeur Mandat de vente numéro 2023-143 Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited. Ref#VM553-TOCTOCFR