Maison à vendre Montauban

Tarn et Garonne, 82000 Montauban, secteur très prisé, proche de toutes les commodités. Superbe villa contemporaine proposant 233 m² de plain-pied parfaitement entretenu dans un cadre verdoyant. Construite en 2014 sur 1822 m² de terrain clos. Descriptif des pièces : Entrée 12,70 m² avec placard Bureau 18,15 m² Salon (plafond phonique) de 25,40 m² avec grandes baies vitrées Salle à manger 30 m² Cuisine 24 m² aménagée et équipée Arrière cuisine 13,69 m² Suite parentale 31.82 m² comprenant une salle de bains avec douche et un dressing 2 chambres de 12,77 m² Salle d'eau avec baignoire et douche de 7,69 m² 2 WC indépendants Atelier de 30 m² Garage de 80 m² avec buanderie et WC Atouts : -localisation, volumes, agencement, luminosité, tranquillité, baies vitrées ouvrant sur 53 m² de terrasse couverte avec vue sur le jardin, nichée à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant -Qualité de la construction, cloison en BA18 très bonne isolation phonique. -Le champs des oiseaux, les fleurs, la belle végétation, le calme de la campagne aux portes de la ville Les centres d'intérêts : École et centre ville à 30 minutes à pieds Bus scolaire à moins de 10 minutes à pieds Gare à 10 minutes en voiture Commerces à 10 minutes à pieds Autoroute à 5 minutes en voiture Future gare LGF à 15 minutes en voiture Gare à 10 minutes en voiture Autres informations: Menuiserie en aluminium double vitrage Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Type de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur, température réglable par zone Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique 200 litres. Visiophone Accès handicapé Assainissement individuel par micro station autonome Taxe foncière de 3731 euros charges annuelles EDF 2393 € et eau 549 € Vide sanitaire . Votre conseiller Hello-immo : Coach - Marie-Odile DE MEYER - Tél. 0684755339 Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.. Ref#VM352-HELLOIMMO31