Maison à vendre Médis

Nicolas SIMON Agent Mandataire Expert Immobilier agréer à ROYAN vous propose: MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PATIO - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique A Médis (17600), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 94 m² et de 523 m² de terrain. Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-est. Elle propose une pièce à vivre de 34m² donnant sur jardin et patio, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place ainsi que 3Kw de Panneaux solaire sur le toit de la maison posé en 2023, rendement sur demande. Un jardin clos agrémente cette maison, portail neuf coulissant électrique. C'est une maison récente. Elle date de 2013. L'intérieur de la maison est en excellent état. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places sur un parking. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur des tennis, des bibliothèques, un théâtre, des bassins de natation, un établissement thermal et un port de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des bureaux de poste et des poissonneries sont accessibles. 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON - Tél. 0627917031 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RCP MMA Contrat 111261680. Ref#VM19362-IMMOFORFAIT