Maison à vendre Marsilly

Marsilly centre bourg, à seulement quelques pas de l'église et des commerces, maison familiale de 175 m2 habitable sur une parcelle de 1000 m2 arborée. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 70 m2 traversante avec cheminée comprenant salon salle à manger et cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux WC. Elle dispose également d'un débarras, d'une buanderie et d'un préau pour une voiture. La structure est saine mais des travaux de réfection notamment intérieures, d'isolation, fenêtres... sont à prévoir. Fort potentiel ! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#AD0547-ADIMMOBILIER