Nouveau et en Exclusivité! Superbe F3 état neuf avec terrasse et garage

Nouveau et en exclusivité! A visiter ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l'Agence Robin des Toits. Un film de l’intérieur de l’appartement est disponible sur le site de Robin des Toits, n’hésitez pas à le visionner pour une vraie 1ère visite ! Dans la copropriété de standing « Le Confidentiel », superbe appartement F3 état neuf, de 58,35m² habitables et sa terrasse de plus de 10m² plein sud. En excellent état, (immeuble de 2018), belle luminosité et vue sur la verdure alentours. Garage privatif. Potager et espaces verts extérieurs très sympathique pour les amoureux de la nature en pleine ville ! Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles! Situé à Strasbourg La Meinau, à quelques pas d’Illkirch et du centre de Strasbourg. Tram A et E à 2 minutes à pied. A 5 minutes à pied du lac et de la forêt du Baggersee, du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable. Vous serez en quelques minutes au centre de Strasbourg ! L'appartement est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing. Vous pourrez trouver : une entrée, un bel espace de vie de près de 25m² avec cuisine ouverte sur le salon, un accès sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vendu avec un garage privatif. Grand local vélo également. Les plus de l’appartement : Etat neuf ! Encore sous garantie décennale, bonne performance énergétique (C), ascenseur, à proximité de toutes facilités (tram, zone commerciale, piste cyclable, lac etc…), et belle vue sur la verdure alentours. Potager et espaces verts extérieurs très recherchés. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3065-ROBINDESTOITS