Maison à vendre Luc-la-Primaube

Venez découvrir cette maison située à 15 minutes de La Primaube , 25 minutes de Rodez et 5 minutes de Cassagnes Begonhes, dans le charmant village de Taurines 12120. Construite en 1997 , cette maison de 108 m2 habitables de plain pied, peut être agrandie en finissant d'aménager ses combles. Elle se compose : - d'un salon séjour de 42 m2. - d'une cuisine de 7.76 m2. - d'une salle de bains de 8.3 m2. - de 3 chambres de : 11.53 m2, 12.46 m2 et 10.20 m2. - d'un wc de 1.40 m2. - d'une entrée de 10 m2. - d'un garage de 25 m2. Les combles sont à finir d'aménager (isolation faite, électricité aussi). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Vous pourrez conserver l'insert bois ou le remplacer par un poêle à bois ou granulés. Les menuiseries PVC sont double vitrage. Assainissement conforme : tout à l'égout.. Taxe foncière 461 € Le terrain de 1.5 Ha est plat et piscinable et attenant. Pas de vis à vis ... Vue campagne ... Calme ... Tranquillité ... Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001. Ref#1199-MISSION