Maison à vendre Les Pennes-Mirabeau

Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Votre agence HomeSHOP vous présente cette ravissante maison de village ancienne, pleine de caractère et de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 134 m² répartis sur trois niveaux, surplombant des voutées caves spacieuses et aménageables de 45 m² avec donc un potentiel de 179 m² total. Quelques petits travaux permettront de révéler tout le charme de cette demeure. **Description du bien:** *Rez-de-chaussée:* - Une entrée - Une cuisine accueillante - Une salle d'eau - Un séjour très lumineux - Une terrasse offrant une vue imprenable *Premier étage:* - Trois chambres, dont une de 20 m2 avec cabinet de toilette - Un dressing pratique - Possibilité de faire une salle d'eau indépendante *Deuxième étage:* - Une suite parentale supplémentaire de 22 m² - Une piece de vie supplémentaire avec une cuisine - Un cellier - Une deuxième terrasse avec une vue imprenable *Sous-sol:* - Deux grandes et belles caves voûtées, aménageables selon vos envies - Une porte-fenêtre vers l'extérieur, offrant une flexibilité d'utilisation **Points forts:** - Architecture authentique et caractéristique - Potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos besoins - Terrasses offrant des vues spectaculaires - Caves spacieuses ajoutant une dimension unique à la propriété Cette charmante maison offre une opportunité rare d'investir dans une propriété pleine d'histoire, tout en laissant place à votre créativité pour la moderniser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare. Plus d'info et géolocalisation sur notre site internet. Mandat 3179 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/151/5l20L/baremes_honoraires_060622_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.. Ref#3179-HOMESHOP