MAISON A VENDRE, LES IFFS (35630) - 6 PIECES

Vous êtes à la campagne et à seulement 28 minutes du centre de RENNES (35000). Vous profitez en 5 minutes de toutes les commodités de la commune de TINTENIAC (35190). Cette maison de 1987 est habillée de pierres et couverte en ardoises naturelles. C'est une belle construction atypique qui mêle récent et ancien avec sa cheminée à foyer ouvert d'époque et son vaisselier. Vous profitez au rez-de-chaussée de plus de 50 m² d'espace de vie avec de belles ouvertures sur le jardin, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée proposant de belles prestations, un WC indépendant et un espace douche. A l'étage, une grande mezzanine de 20 m² vous permet de créer un espace commun. Elle dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un double garage de 38 m² complètent l'ensemble avec un potentiel aménageable supplémentaire si on le souhaite. Le terrain de 1400 m² est bien exposé avec une grande terrasse carrelée le long de la maison et aucun vis à vis. Un abri et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Vous êtes à 5 minutes à pied du bourg avec l'arrêt de car. Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)