BELLE VILLA BOIS DE NEFLE ST PAUL

ADOM IMMOBILIER – BOIS DE NEFLES SAINT-PAUL 535 000 € Coup de cœur assuré. Venez découvrir cette jolie villa de type F6 d'environ 134 m², avec sa spacieuse varangue de 46 m² et sa dépendance d'environ 30m². La villa, construite en 2014, a été rénovée en 2022. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 623 m², avec sa vue imprenable sur l'océan, dans un quartier calme de Bois de Nèfle Saint-Paul, à 540 m d'altitude. La villa se compose ; Au rez de chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 58 m² et donnant sur une spacieuse varangue d'environ 46 m², offrant une vue panoramique sur l'océan, une suite parentale avec salle d'eau, un dégagement équipée de rangements, wc indépendant. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, wc indépendant. En rez de jardin : une vaste pièce d'environ 30 m², avec entrée indépendante, actuellement aménagée en salle de sport, pouvant être transformée en appartement. Un abri de jardin et une piscine hors sol complète cet ensemble. Vous serez également charmés par le jardin arboré, composé de nombreux arbres fruitiers (mangues, bananes, litchis, goyaviers, pitayas, fruits de la passion, etc) Possibilité de garer trois véhicules dans la propriété. Chauffe-eau solaire Assainissement individuel. Taxe foncière : 1800 € / an Ne tardez pas à visiter cette impeccable villa, dotée de beaux volumes, un agréable jardin et une vue mer imprenable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.). Ref#VM2180-ADOM3