Maison à vendre Léon

EXCLUSIVITÉ, à LÉON, charmante commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, avec accès rapide au Bourg et aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, à la forêt, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied d'environ 121 m² composée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier avec escalier d'accès aux combles. Les combles, entièrement isolés, offrent une surface supplémentaire de plus de 90 m², pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salle de jeux... La maison est entourée d'un terrain arboré piscinable de quasiment 890 m². Il est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT - Tél. 0786997976 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM18693-IMMOFORFAIT