Maison à vendre Léon

A LÉON, charmante commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de 2021 aux normes RT2012 d'environ 90 m² habitables, fonctionnelle, de plain-pied, très bien entretenue, avec peu de vis à vis composée d'une vaste pièce de vie desservant une terrasse couverte et carrelée d'environ 36m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier/buanderie puis à un atelier de plus de 17 m², de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Climatisation réversible (chaud/froid), chauffe eau thermodynamique ! Abris de jardin (2). Jardin cloturé et arboré de plus de 600 m² avec portail d'accès automatisé en aluminium. Terrain piscinable. Forage avec arrosage intégré et automatisé du jardin . L'espace atelier de plus de 17m² peut aisément être transformé en 4ème chambre de type suite parentale ou autre... (Isolation des murs effectuée !) Rien à faire si ce n'est de poser vos valises ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 507 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT - Tél. 0786997976 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM19282-IMMOFORFAIT