Rare sur le secteur

Maison contemporaine de 2013 de 125 m2 comprenant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, un bureau de 9 m2 qui pourrait être une 4ème chambre. Un grand séjour de plus de 48 m2 donnant sur une cuisine ouverte avec îlot central. De belles prestations. Une pompe à chaleur air/eau et la diffusion du chauffage par le sol permettent un réel confort et une faible consommation électrique. Sur une grande parcelle, sans vis-à-vis avec une belle terrasse de 60 m2. Vue sur le jardin et la campagne. A 5 min des écoles, des commerces, de la Gare de TER de Cubzac-les-Ponts qui permet de rejoindre Bordeaux en 20 min, et de la ligne de bus Bordeaux - Blaye. La maison sera libre de toute occupation au mois de mars 2024. Honoraires à la charge de l'acquéreur :4.78% TTC. Montant hors honoraires : 335000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 €/an et 710 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wevisit/147/1xO07/tableau_global_honoraires_vente_et_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM470-WEVISIT