Maison à vendre Le Pallet

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' LE PALLET (BOURG), MAISON 150 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES ! ! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, et gare ( ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) ! Venez visiter cette charmante maison de bourg, d'environ 150 m² habitables avec 120 m² de surface dépendance (à potentiel évolutif). Un bien rénové dans les années 1945, toujours bien entretenue et très sain, mérite un rafraîchissement intérieur en gardant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le marché à fort potentiel, pouvant facilement atteindre le 170 m² habitables avec 4 chambres et deux points d'eau (salle d'eau/ bains rdc et étage). Celle-ci comprend au RDC un hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz), arrière cuisine avec point d'eau et chaudière, salle de bains (baignoire sabot) + WC, une grande pièce de vie, ainsi qu'une véranda. À l'étage 3 grandes chambres avec parquet d'origine, salle de bains, WC avec lave-mains, pièce de 20 m² à rénover pour faire une 4ème chambre. Le tout sur une parcelle d'environ 362 m² avec dépendances (vieux pressoir 98 m² au sol + étage 51 m², dépendance n°1 21 m²), terrasse et un jardin clos et sans vis à vis. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM12982-DURET