Maison à vendre Le Merzer

Proche de GUINGAMP/ LANVOLLON, commune du MERZER Envie d'un projet sympa ? Située en campagne, en impasse et au calme, cette maison en pierres mitoyenne un côté vous offre de belles possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salon ou chambre . Grenier à aménager sur la totalité . Chauffage fuel. Travaux à prévoir (électricité, isolation...) Assainissement individuel à refaire. Dépendance en pierres et torchis. Cour bitumée et jardin d'environ 850 m² avec puits. Exposition plein SUD. Toiture de la façade de la maison principale et de la dépendance en très bon état. Toiture arrière de la maison principale en amiante. A visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier - Tél. 0642371558 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS. Ref#VM2043-MANIMMO