Maison à vendre Le Mans

EXCLUSIVITÉ. La Chapelle saint Aubin. Cette maison en coeur de village, en impasse, dans un environnement très verdoyant saura vous séduire pour son côté apaisant et agréable à vivre ! Le mans Métropole, au coeur de la Chapelle Saint Aubin, venez découvrir cette grande maison individuelle de 150m² habitables / 160m² utiles + un jardin d'hiver d'environ 22m2(Véranda), construite sur un terrain arboré, clos de 530m² orienté Sud -Ouest. Elle se compose d'une belle entrée séparée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/SAM traversant avec baies à galandage. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie. Garage de 18m2. L'étage se compose d'une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé (Mobalpa), un bureau et une salle de bains (Mobalpa). Ses + : Poêle à bois, fenêtres de toit équipées de volets roulants solaires. De beaux arbres fruitiers, pommier, cerisier, poirier, prunier, noisetier, pied de cassis et framboisier. On aime : la situation proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et Zone commerciale d'Auchan). DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1762.00 et 2384.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3052/cmOjF/bareme_honoraires_immoforfait_010422_26.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉ - Tél. 0637550780 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 533 934 RSAC Le Mans RCP ZURICH INSURANCE 7400023129. Ref#VM18133-IMMOFORFAIT