Maison à vendre Le Mans

MAISON MODERNE DE 2013 - 4 CHAMBRES – GARAGE - LE MANS GAZONFIER - VILLARET Votre Agence immomans, vous propose, à proximité de toute commodité, cette maison de 184 m2 dans un écrin de verdure, rare au Mans, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et WC indépendant vous donnant accès à une pièce de vie de 43 m², composée d’une salle à manger et d’un salon lumineux accompagné de sa charmante cheminée-insert, le tout ouvert sur une terrasse en teck orientée sud,sud-ouest, idéale pour observer les couchers de soleil. Depuis la salle à manger, vous accéderez directement à une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, disposant d’un accès sur l’extérieur. Un cellier vient compléter les nombreux rangements dont elle dispose. Vous trouverez également un espace nuit laissant place à 2 chambres de plain-pied de 15 m², dont une ayant un accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis pour un réveil au lever du jour. Cet espace dispose d’un dressing de 5 m² et d’une salle d’eau. A l’étage, l’escalier vous conduit sur une grande mezzanine-bureau de 27 m², comprenant un balcon avec vue sur le jardin et les bois environnants, de 2 autres chambres de 13 m² chacune, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. L’extérieur se compose d’un jardin joliment fleuri avec son cabanon, et vous offre une vue imprenable sur la nature. Cette maison comprend également un grand garage, muni d’une prise pour véhicule électrique, et d’une cave. Ce bien s’accompagne d’équipements tels qu’un adoucisseur et un aspirateur centralisé. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 703.62 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231. Ref#VM1008-IMMOMANS