Spécial Promoteur, terrain à bâtir

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier sur la commune de Maromme La Maine, composé d'une maison principale à rénover ou à démolir avec dépendances, un double garage, sur une parcelle de terrain constructible de 1123 m² (divisible en lots). Cette parcelle se situe dans la zone UBA1 du PLUI, le coefficient d'emprise au sol est de 45 %, R+2 hauteur maximum 14 m, en limite de propriété ou des limites séparatives. Possibilité de construire en dispositif Pinel Zone B 1. Prévoir une rénovation de la maison en place ou une démolition. Idéal pour promoteur ou investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001. Ref#FR 2645-IMMOO