Maison à vendre Le Barp

A mi chemin de Bordeaux et d'Arcachon, au cœur du Val de l'Eyre - maison de 7 pièces avec piscine sur une parcelle boisée de plus de 9 000m². Découvrez au Barp cette demeure unique, une longère de 7 pièces de 232 m²! Cette maison, bâtie durant les années 90, vous propose une pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée de 70m² baignée de lumière, cinq chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Vous jouirez aussi d'un bureau de 14m², ainsi qu'une salle de sport de 17m²! Elle inclut aussi une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes indépendants, un cellier et une buanderie, utiles pour vos machines et rangements. Pour votre confort, vous bénéficiez de l'aspiration centralisée ainsi que du chauffage au sol par le gaz, avec une chaudière neuve! Cette partie de l'habitation mesure 190m²! Car oui, cette maison est pleine de surprises…! En plus de cette partie, vous découvrirez un studio de 40m² avec un accès indépendant qui comporte une chambre, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Ceci vous offre la possibilité d'accueillir vos proches en toute tranquillité, ou bien même d'envisager un bureau professionnel, ou mieux encore, vous créer des revenus complémentaires en exploitant cette partie à la location. Finalement, vous avez bien une surface totale au sol de 232m²! Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine de 9x4. Son vaste espace extérieur arboré vous garantit quiétude et confort, rare sur le secteur! Le parc est entièrement clôturé, et cerise sur le gâteau, en automne, même plus besoin de se déplacer, les champignons sont dans votre parc! Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques dans les environs. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Cette maison est à vendre pour la somme de 608 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05 %. Vous souhaitez acheter cette maison ? Contactez Magalie, votre conseillère ALC IMMO! Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 919469403. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre €et € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 676.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcimmo/150/f1Wt9/bareme_2.pdf Votre conseiller ALCIMMO : Magalie DUEZ-ROUYS - Tél. 0667451113 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919469403. Ref#VM296-ALCIMMO