Maison à vendre Lagord

LAGORD - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarché, école…) Maison de 165m² habitables située au coeur de Lagord et implantée sur une parcelle de 397m². Cette maison comprend au rez de chaussée: - 1 entrée de 8m² donnant accès à l'étage et sur la pièce de vie - 1 bureau de 7m² - 1 salon/séjour sur cuisine ouverte de 52m² - 1 veranda munie d'un poêle à bois suspendu de 15m² - Un cellier/buanderie doté d'une douche et donnant accès à la cave - 1 WC indépendant À l'étage nous retrouvons un pallier de 5m² qui dessert : - 1 suite parentale avec douche et dressing de 20m² - 1 chambre de 20m² qui possède une cheminée et l'accès à un balcon - 2 autres chambres de respectivement 15m² et 11m² - 1 salle de bains - 1 WC indépendant Un jardin de 300m² avec terrasse bois complète l'ensemble. L'exposition Est-Ouest vous permettra d'avoir du soleil du matin jusqu'au soir. Création d'un garage et installation d'une piscine envisageable. Le léger rafraichissement à réaliser permettra de vous sentir parfaitement à votre aise dans cette maison idéalement placée en plein coeur de Lagord. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve d'erreurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM660-COMPANY37821MBC