Magnifique duplex

Labège cœur du vieux village Magnifique appartement duplex plein de charme de 108 m², (100 m² Carrez) + belle terrasse expo sud. Il est composé : - Une spacieuse pièce de vie de 54 m² très lumineuse. - Une cuisine moderne entièrement intégrée et équipée - Un cellier buanderie attenant à la cuisine - Une suite parentale (chambre, salle d’eau et wc) - Deux autres chambres - Une salle de bains - L’espace pour un bureau en mezzanine - Une belle terrasse au sud - 2 Places de parkings privatives - Un garage à vélos avec l’électricité ! Points forts : - Environnement calme. - Pièce de jour lumineuse donnant sur terrasse. - Volets roulants. - Dernier étage - petite copropriété à très faibles charges. - parfait état aucun travaux à prévoir - commerces et transport à moins de 5mn à pied - Facile d’accès à la future ligne C du métro Très au calme et profitant de toutes les commodités l’appartement est idéalement placé dans une toute petite copropriété à faibles charges (40€/mens). Commerces, centre médical, voies piétonnes et cyclables, écoles, accès au futur métro, ramassage scolaire pour collège et lycées, ligne Tisseo 79, 80 et TER, le tout à pied ! A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2089-PANDA