Maison à vendre La Rochelle

La Rochelle - Quartier Lafond. Très jolie maison en pierres de taille de 128m² avec jardin piscinable, sans vis-vis, sur une parcelle de 297m², complétée par une dépendance de 30m² et place de parking privative, proche du parc des Sources. La partie principale, lumineuse car exposée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un salon/salle à manger de 42m² avec cuisine semi-ouverte équipée de 8m². À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de douche & WC séparés. L'autre partie de la maison se compose d'un bureau, une chambre et un salle de douche avec WC. Une buanderie se trouve dans un local attenant, au sein d'un charmant jardin. Le bien, entièrement rénové en 2014 est en très bon état avec une toiture re-étanchéifiée en 2021. Quant à la dépendance, une maison (T2) de 30m² de plain-pied avec jardinet, elle se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir, en tant qu'investissement locatif, ou encore profession libérale, elle dispose d'un accès privé sur rue avec place de parking fermée. L'ensemble se trouve dans un quartier très calme avec beaucoup de commerces de proximité aux alentours. La place Verdun est située à 2km, soit 9 min a vélo ou en voiture, et 12min de la Gare TGV. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.maisonrignault.com/wp-content/uploads/2019/10/maisonrignault-honoraires-2019.pdf. Ref#VM603-RIGNAULT