Maison à vendre La Rochelle

LA ROCHELLE - Quartier Lafond - A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, maison de 147m² habitable sur une parcelle de 343m² verdoyante et arborée donnant une impression de campagne en pleine ville. A l'étage, vous trouverez une entrée desservant le salon, la salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement avec espace bureau, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, Ainsi qu'une grande buanderie avec le garage. Avec quelques aménagements, vous aurez possibilité de créer une pièce indépendante avec son accès privé pour y exercer une profession libérale ou un locatif pour complément de revenu. Plusieurs façons s'offrent à vous de profiter de l'extérieur de la maison, avec une terrasse donnant sur la verdure à l'étage et un jardin intimiste. Vous trouverez un garage de 20m² et une place de stationnement sur la parcelle. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2562.00 et 3466.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#AD0579-ADIMMOBILIER